Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 13
44225 Dortmund
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie einen Ort, der historischen Charme mit luxuriösem Platzangebot verbindet? Ein Zuhause, das Familienleben und Arbeiten unter einem Dach völlig harmonisch vereint?Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Mehrgenerationenhaus aus dem Baujahr ca. 1898 verzaubern. In gefragter Lage von Dortmund-Barop/Hombruch bietet dieses teils massiv und teils als Fachwerk erbaute Anwesen die einmalige Gelegenheit, einen Blick in die Vergangenheit zu werfen und die eigene Zukunft zu gestalten. Ihnen stehen insgesamt ca. 390 m² Wohn-Nutzfläche zur Verfügung, wovon stolze 290 m² auf das Erd- und Obergeschoss entfallen.Schon beim Eintreten heißt Sie der traditionelle Gruß des Bauherren "Glück-auf!" herzlich willkommen. Erleben Sie den Jugendstil-Charme im Treppenhaus und treten Sie in die etwa 160 m² große Erdgeschosswohnung ein. Dieser repräsentativste Bereich des Hauses fasziniert mit fast vier Meter hohen Decken, edlen Stuckverzierungen sowie originalen Zargen und Türen. Historische Details treffen hier auf nötige moderne Vorzüge wie das erneuerte Tageslichtbad. Vier elegante Zimmer, eine Küche und ein herrlicher, massiv gemauerter Wintergarten bilden den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein oder Ihr stillvolles Homeoffice. Diese Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet.Im rund 130 m² großen Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Räume mit ebenfalls hohen Decken, die fantastischen Platz zur Entfaltung bieten. Ein Duschbad, ein Gäste-WC und eine einladende Diele runden den Wohnkomfort ab. Besonders praktisch für Sie: Das vom Flur erreichbare Einliegerzimmer samt Kammer eignet sich später ideal als ruhiges Arbeitszimmer oder für Gäste. Das ca. 100 m² große Dachgeschoss versprüht mit seinen freigelegten Sichtbalken in fünf weiteren Räumen pure Gemütlichkeit. Mit eigener Küche und Wannen-Tageslichtbad wird diese Etage zu einem perfekten Refugium. Moderne Gasthermen versorgen das Haus zuverlässig mit Wärme. Überwiegend verlegte Echtholzböden und doppelt verglaste Kunststofffenster unterstreichen die solide Basis dieser Immobilie. Der Zustand ist baujahrtypisch authentisch, sodass in den nächsten Jahren Modernisierungen und Reparaturen anstehen - Ihre wunderbare Chance, eigene Wohnträume exakt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen! Ein echtes Highlight ist der riesige, parkähnliche Garten, der Ihnen und Ihrer Familie ein privates Naturparadies eröffnet. Ob dieses gigantische Grundstück sogar als Bauland taugt, ist bislang ungeprüft und bietet Ihnen ein spannendes Potenzial. Machen Sie dieses Ausnahmeobjekt zu Ihrem neuen Zuhause und schreiben Sie Ihre Familiengeschichte weiter.Ähnliche Angebote
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