Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 9

29410 Salzwedel

Größe 151 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 1924

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit integrierter Werkstatt befindet sich in ruhiger Lage in Salzwedel und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten.Das Grundstück umfasst ca. 281 m². Das Gebäude wurde ca. 1924 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151,9 m², verteilt auf ein bis zwei Wohneinheiten. Zusätzlich stehen großzügige Nutzflächen von insgesamt ca. 230 m² zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die Wohnen und Gewerbe miteinander kombinieren möchten oder zusätzlichen Platz für Hobby, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten benötigen.Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand vergangener Jahrzehnte und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.Ein schneller Internetanschluss ist verfügbar: Laut Telekom sind Geschwindigkeiten von bis zu 175 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload möglich, was ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder digitale Anwendungen bietet.Energieausweis:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 263,8 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist H. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1924 angegeben.

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