Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

86657 Bissingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein Grundstück. Drei Möglichkeiten. Unzählige Perspektiven.In ruhiger Lage von Leiheim eröffnet sich auf 2.625 m² eine außergewöhnliche Gelegenheit:Ein nahezu autarkes Wohnhaus, ein zweites Gebäude mit Entwicklungspotenzial und die Option auf bis zu drei weiteren Neubauten.Ein Anwesen für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern gestalten möchten.Für Familien. Für Visionäre. Für Investoren.Das bestehende Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche überzeugt durch Substanz, Energieeffizienz und Flexibilität.Das hochwertig gedämmte Dach sorgt für nachhaltige Betriebskosten und bildet die Grundlage für ein nahezu autarkes Energiekonzept.Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für Homeoffice, Atelier oder eine Erweiterung der Wohnfläche.Der aktuelle Leerstand ermöglicht eine sofortige Neugestaltung ohne bestehende Mietverhältnisse.Zweites Gebäude - Ihre EntwicklungsreserveAuf dem Grundstück befindet sich ein vollständig entkerntes Einfamilienhaus.Eine eigenständige Einheit, die darauf wartet, neu gedacht zu werden.Ob moderne Wohnlösung, Gästehaus, Büro, Ferienimmobilie oder Vermietungsobjekt -hier entsteht eine zusätzliche Wohn- oder Ertragskomponente ganz nach Ihren Vorstellungen.Neubaupotenzial - Raum für neue IdeenEine vorliegende Unbedenklichkeitsbescheinigung ermöglicht die Errichtung von bis zu drei Bungalow-Einheiten.Damit bietet das Areal:. Entwicklung eines kleinen Wohnensembles. Mehrgenerationenwohnen. Kombination aus Wohnen & Vermieten. Kapitalanlage mit Parzellierungsoption. Eigennutzung mit zusätzlichem NeubauverkaufGrundstücke mit dieser Flexibilität sind selten.Dieses Objekt bietet klare Entwicklungsperspektiven:. Erweiterung der Wohnfläche im Bestand. vollständige Realisierung des Zweithauses. zusätzliche Neubauflächen. sofortige Neupositionierung durch Leerstand. energetische Vorteile mit langfristiger KostenstabilitätEin Investment mit Substanz - und weiterem Wachstumspotenzial.

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