Kaufpreis 639.000 €

Zimmer 6

74889 Sinsheim

Größe 241 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem besonderen Weber-Qualitätshaus in begehrter Lage von Sinsheim.Diese exklusive Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Bauqualität und einem einmaligen, unverbaubaren Blick in den Kraichgau. Die geschützte Lage bietet Ihnen dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre - uneinsehbar, ruhig und mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 971 m² präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 241 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Gäste-/Arbeitsbereich.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée inklusive Garderobe und Gäste-WC. Herzstück dieser Ebene ist das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit behaglichem Kachelofen und direktem Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus sich der herrliche Blick auf Sinsheim und in den Kraichgau in voller Schönheit genießen lässt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großes Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum begehbaren Ankleidezimmer.Im Gartengeschoss eröffnet sich ein weiterer, vollwertiger Wohnbereich mit offen gestalteter Küche im Esszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur ebenso großzügigen Terrasse sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Diese Ebene eignet sich ideal als eigenständiger Gästebereich, für erwachsene Kinder, Wohnen mit mehreren Generationen oder als besonders komfortabler Rückzugsort.Auch der Außenbereich dieser Immobilie begeistert auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte Garten wirkt wie ein privates Refugium - grün, weitläufig und wunderbar ruhig. Hier genießen Sie Natur, Freiraum und Erholung in absolut geschützter Atmosphäre. Die große Terrasse und der überdachte Balkon schaffen perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder den ersten Kaffee mit Blick ins Grüne.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt zudem in der Grundstückssituation: Das Grundstück befindet sich im Besitz der Stiftung Schönau. Durch das bestehende Pachtmodell wird der Erwerb dieser Immobilie besonders attraktiv und deutlich erschwinglicher, als es bei einem vergleichbaren Kaufgrundstück der Fall wäre. Sie haben hier die seltene Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause in begehrter Lage zu erwerben und dabei finanziell planbar zu bleiben.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.Dieses Haus vereint Qualität, Großzügigkeit und Lage auf besonders gelungene Weise. Ein Weber-Qualitätshaus mit unverwechselbarem Charakter, außergewöhnlichem Blick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

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