Kaufpreis 585.000 €
63755 Alzenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen der Stadt: Auf einem zentral gelegenen, ebenen Grundstück mit etwa 948 m² Fläche eröffnet sich Raum für vielfältige Wohnkonzepte. Dieses selten verfügbare Objekt spricht insbesondere Bauherren und Investoren an, die ein geprüftes und frei planbares Wohnprojekt verwirklichen möchten.Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.Das Grundstück ist einseitig (es handelt sich um zwei Flurstücke) lediglich mit einem kleinen Abrissobjekt bebaut und sehr eben, wodurch eine unkomplizierte Planung und Bebauung gewährleistet ist. Die großzügige Grundfläche von ca. 948 m² bietet ausreichend Platz für ein 9-Familien-Haus, das hier realisiert werden kann. Eine bereits erfolgte Prüfung unterstreicht das Potenzial für ein vielseitiges Wohngebäude. Die Gestaltung des Baukörpers ist frei planbar, was Ihnen maximale Flexibilität für Ihre individuellen Vorstellungen bietet. Denkbar sind sowohl moderne Grundrisse als auch klassische Wohnstrukturen.Mit dem Erwerb dieses Grundstücks erschließen Sie sich Spielräume für eine maßgeschneiderte Bebauung in zentraler Lage - ein Angebot, wie es aktuell nur selten auf dem Markt verfügbar ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von bereits bestehenden Mehrfamilienhäusern und einem ausgewogenen Wohnumfeld.Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern Grundrissbeispiele sowie ergänzende Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Grundstücks und entwickeln Sie Ihr individuelles Wohnprojekt an einem attraktiven, zentralen Standort.Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!So funktioniert es
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