Warmmiete 820 €
Zimmer 2
89231 Neu-Ulm
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach Vorlage einer vollständig ausgefüllten und unterschriebenen Mieterselbstauskunft möglich ist.Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Substanz und umfassender Modernisierung im Jahr 2024. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen komfortablen Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich sowie einem modernen Badezimmer. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Nutzfläche von ca. 5 m² in Form eines eigenen Kelleranteils.Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen 2024 wurde die Wohnung deutlich aufgewertet: Ein neues, zeitgemäßes Bad mit großzügiger Dusche (120 x 90 cm), hochwertige Vinylböden, neue Türen sowie neue Fenster schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Elektrische Rollläden in allen Zimmern sorgen zusätzlich für Komfort und verbesserten Sicht- und Sonnenschutz.Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit ca. 8 m², der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das Gebäude verfügt zudem über einen Lift, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum. Das Flachdach wurde 2024 saniert. Eine Fassadensanierung ist derzeit für 2027-2028 geplant.Für die vorhandene Küche wird ein monatlicher Abschlag in Höhe von 50 € erhoben. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine modernisierte Wohnung in guter Lage von Neu-Ulm zur Miete suchen.