Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 6
66663 Merzig
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Besseringen und bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche sowie einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 550 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Grundstücksfläche setzt sich aus den Flächen des Hauses, der Garage sowie des separaten Gartengrundstücks zusammen.Das ursprünglich im Jahr 1920 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und verbindet heute den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßer Technik. So wurden unter anderem das Dach (1995), die Fenster (Doppelverglast, 1995), die Elektroinstallationen (2000) sowie die Gasheizung (2016) erneuert. Auch die Außenfassade präsentiert sich mit einem gepflegten Außenverputz (2020).Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Etagen miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Auf der rechten Seite liegt die großzügige Küche mit gemütlicher Essecke, die ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die von einer Diele aus zugänglich sind. Ein Schlafzimmer ist mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet, ein weiteres Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier befindet sich eine separate Dachstudio-Einheit mit eigenem Badezimmer (Dusche) sowie einem Küchenbereich.Das Haus ist zudem hälftig unterkellert in dem sich das Badezimmer und zusätzliche Nutz- und Abstellflächen befinden. Das abgesetzte Gartengrundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist in drei Terrassen angelegt und überzeugt besonders auf der obersten Ebene mit einem herrlichen Ausblick über Besseringen bis in die Saarebene. Hier könne sie ihre Freizeit wie im Urlaub verbringen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Nutzflächen bzw. Räume neben dem Haus, die weiteren Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie lässt sich mit überschaubarem Aufwand und handwerklichem Geschick individuell an die eigenen Bedürfnisse und gestalterischen Vorstellungen anpassen.Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit viel Potenzial.Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link:https://my.matterport.com/show/?m=qTh14mJigaKÄhnliche Angebote
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