Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
90491 Nürnberg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und zusätzliche Nutzflächen, die im Alltag echten Mehrwert bieten. Auf rund ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Küchenzeile sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil – ideal für zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die Erdgeschosslage macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer jeden Alters sowie Kapitalanleger. Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschosswohnung Ca. 58 m² Wohnfläche 2 Zimmer Separate Küche mit Küchenzeile Badezimmer + separates WC Einzelgarage Kellerabteil Dachbodenabteil Praktischer Grundriss Gute VermietbarkeitEnergieträger: Öl
Angaben gemäß § 5 TMG:
Diensteanbieter:
MR Immo GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland
Büro (Geschäftsstelle):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.de
Website: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com
Handelsregister:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg
Umsatzsteuer-ID:
DE354994802
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO:
Erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Einsehbar unter:
gesetze-im-internet(Punkt)de
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Elbinger Straße in Nürnberg in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile ist sehr gut.
Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Manuel Reidelbach - privater Anbieter