Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre ruhige Lage in Wachenheim an der Weinstraße.Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie einen Waschraum, einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor - komfortables Parken unmittelbar am Haus ist somit gewährleistet.Das im Jahr 1985 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Baujahr des Hauses.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich daher sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an.So funktioniert es
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