Warmmiete 2.100 €
Zimmer 5
91611 Lehrberg
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.850 €
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit ca. 165 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Lehrberg. Großzügiger Wohn-/Essbereich, Garten, zwei Garagen und energieeffiziente Ausstattung machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Highlight ist die ausgebaute Dachspitze mit zusätzlichem, vielseitig nutzbarem Raum und eigenem Duschbad. Durch die Hanglage betreten Sie das Haus ebenerdig von der Rückseite – eine besondere architektonische Lösung, die dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten. Der Garten bietet Platz zur Erholung und verfügt über ein praktisches Gerätehaus. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Beheizt wird sie über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Geschossen. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solaranlage zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser. Im Kellergeschoss befinden sich die technischen Anlagen sowie ein separater Waschraum. Besonders hervorzuheben ist der niedrige Energiebedarf, der zeitgemäßes und kosteneffizientes Wohnen ermöglicht.So funktioniert es
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