Kaufpreis 473.000 €
Zimmer 3
76532 Baden-Baden
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese behagliche, moderne 3 1/2-Zimmerwohnung mit schöner Loggia, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ca. 2018 errichteten Mehrfamilienhauses, KfW-Effizienzhaus 70, mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Fahrstuhl. Die Wohnung präsentiert sich durch große Verglasungen (3-fach) sehr hell und freundlich und liegt nach hinten raus, also nicht zur verkehrsberuhigten Straße. Zur Wohnung gehört ferner ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Im UG befindet sich auch der gemeinsam genutzte Wasch- Trockenraum, außen gibt es geschlossene Abstellboxen für Fahrräder/ Kinderwagen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung: 3-fach verglaste bodenenbene Fenster mit Jalousien (manuelle Regulierung), hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohnräumen (Eiche ca. 10 mm), gute Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe), Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich "Handtuchheizung" und Möglichkeit eine Waschmaschine einzustellen (gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum im UG), überdachte Loggia, Abstellraum, weiße Hochglanz-Küche mit Kochinsel im Kaufpreis enthalten, Tiefgaragenstellplatz, weiße glatte Wände in allen Räumen, Fahrstuhl.Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die verkehrsberuhigte Straße liegt direkt in diesem modernen, gut angebundenen Viertel der „Cité“ im Stadtteil Baden-Baden Oos, das eine Mischung aus Wohnen, guter täglicher Versorgung, dem Cineplex Kino und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt von Baden-Baden mit Bus oder Auto über die B500 bietet. Die Autobahn A5 in Richtung Basel und Karlsruhe ist genauso gut erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Volker Brzezinski - privater Anbieter