Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
65931 Frankfurt am Main
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keyfacts: Die Wohnung ist vermietet und eignet sich für Kapitalanleger. Monatskaltmiete: 945€ Kaltmiete: 15€/m2 = 945€ Rendite: 4,5% Ihre Vorteile: - Kauf ohne Eigenkapital möglich - Mietgarantie für 10 Jahre - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 4,5% Abschreibung - Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 63 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Lage von Frankfurt-Zeilsheim – vermietet, gepflegt und mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Highlights der Wohnung: - Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht - Schlafzimmer - Gefliestes Bad, mit Badewanne - Geräumige Küche mit anthrazitfarbenem Vinylboden & großem FensterEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Frankfurt-Zeilsheim profitiert als etablierter Wohnstandort maßgeblich von seiner strategischen Position im westlichen Frankfurter Stadtgebiet. Die unmittelbare Nähe zu globalen Wirtschaftsmotoren wie dem Industriepark Höchst sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A66 und A5 machen den Stadtteil besonders attraktiv für Fachkräfte und Berufspendler der gesamten Rhein-Main-Region.
Geprägt durch eine gewachsene, familienfreundliche Struktur und die direkte Nachbarschaft zum Main-Taunus-Kreis, bietet Zeilsheim eine hohe Lebensqualität, die eine beständig starke Nachfrage am Mietmarkt garantiert. Für Kapitalanleger stellt dieser Standort eine ideale Kombination aus der Dynamik der Weltstadt Frankfurt und einer gewissen Vorstadt-Idylle dar – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität in einem der krisensichersten Immobilienmärkte Deutschlands.
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