Kaufpreis 499.500 €

Zimmer 5

04349 Leipzig

Größe 180 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 liegt eingebettet in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung - ein Umfeld, das besonders Familien anspricht, die Wert auf ein harmonisches Miteinander, kurze Wege und ein sicheres Wohngefühl legen. Auf einem 519 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente ebenso bietet wie für individuelle Rückzugsorte.Die ca. 181 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer über drei Ebenen (inkl. Kellergeschoss) und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Struktur.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit seinem charaktervollen Erker und den drei bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und eine freundliche, offene Atmosphäre schaffen. Stuckelemente an der Decke und ein Kamin unterstreichen den wohnlichen Charakter, während die Fußbodenheizung für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum fließend nach draußen erweitert.Die Terrasse selbst wird durch eine stilvolle Holzüberdachung mit Rankelementen geprägt - ein Ort, an dem sich im Sommer grüne Weinranken sanft entlangziehen und eine natürliche, fast schon mediterrane Atmosphäre schaffen. Der angrenzende Garten wirkt wie eine kleine Oase: Ein Pool mit solarthermischer Beheizung, ein liebevoll angelegter Teich sowie ein eigener Brunnen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild aus Entspannung und Lebensqualität.Die Küche präsentiert sich im charmanten Landhausstil und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Komfort für den Alltag. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, während zwei Zimmer direkten Zugang zum Balkon bieten - ideal für ruhige Morgenmomente oder den Blick ins Grüne.Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung. Im Kellergeschoss erweitert sich das Raumangebot um praktische Nutzflächen sowie einen besonderen Rückzugsort: Eine Sauna lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Bei dem Haus handelt es sich zudem um ein Objekt des namhaften Herstellers Kampa, dessen Bauweise für eine durchdachte Konstruktion, gute Energieeffizienz und eine hohe Ausführungsqualität steht.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Ein Zuhause, das Familien Raum gibt - für das tägliche Leben, für gemeinsame Erinnerungen und für die kleinen Auszeiten zwischendurch.

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