Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
12049 Berlin
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Frei ab: 30. März 2026
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Etagenwohnung im Hinterhaus bietet ca. 46 m² gut geschnittene Wohnfläche mit klarer Raumstruktur. In der 4. Etage gelegen und nach Nord-West ausgerichtet, entsteht ein ruhiges Wohngefühl mit angenehmem Tageslichteinfall. Holz-Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Holzböden sowie eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasserboiler bilden eine funktionale, individuell steuerbare Versorgungslösung. Ein separates WC ergänzt das Duschbad. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss direkt über der Einheit mit ca. 38,50 m². Die baurechtliche Genehmigungsfähigkeit einer möglichen Nutzung ist vom Käufer eigenständig zu prüfen. Eine kompakte Immobilie mit Entwicklungsspielraum und klarer Perspektive. ---------------------------------------- This vacant two-room apartment in the rear building offers approximately 46 sqm of well-proportioned living space with a clear layout. Situated on the fourth floor and oriented to the north-west, it provides a quiet residential setting with pleasant natural light. Timber-aluminium double-glazed windows, wooden flooring and a gas-fired individual heating system with hot water boiler form a functional and independently controllable supply solution. A separate WC complements the shower room. The property also includes a cellar compartment and attractive development potential in the attic directly above the apartment with approx. 38.50 sqm. Any intended use and the feasibility of obtaining planning permission must be independently verified by the purchaser. A compact property with scope for further development and a clear perspective.Ähnliche Angebote
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