Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 8
26125 Oldenburg (Oldb)
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Oldenburg-Ofenerdiek präsentiert sich dieses Doppelhaus aus dem Baujahr ca. 1979 auf einem 432 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 95,29 m² Wohnfläche. Eine Haushälfte steht aktuell leer und kann sofort genutzt oder vermietet werden, während die andere Hälfte seit vielen Jahren vermietet ist. Die Ausstattung der vermieteten Einheit entspricht überwiegend noch dem Baujahr.Die leerstehende Haushälfte überzeugt durch eine klassische, familienfreundliche Aufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den zentralen Flur, von dem aus die Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum erreichbar sind. Der großzügige, L-förmige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch große Fensterflächen sowie eine Schiebetür direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist, dass die Fenster im Obergeschoss im Jahr 2026 erneuert wurden.Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Abstellräumen, einem Heizungsraum mit Gasheizung, einem Hauswirtschaftsbereich sowie einem weiteren vielseitig nutzbaren Raum.Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, einen Garten mit Gestaltungspotenzial sowie zwei kleine Holzschuppen für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Grundstruktur, die Kombination aus Eigennutzung und bestehendem Mietverhältnis sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.Weitere Bilder zu der Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.immoto.deÄhnliche Angebote
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