Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 4

47804 Krefeld

Größe 99 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv angebotene Reihenmittelhaus vereint solides Bauhandwerk mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Errichtet ca. im Jahr 1965 in massiver Bauweise, befindet sich die Immobilie auf einem ca. 211 m² großen Grundstück und bietet ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Raumkonzept überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich der einladende Eingangsbereich, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche sowie in das Obergeschoss und den Keller gelangen. Ein besonderes Highlight stellt die hochwertige Einbauküche dar, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und durch ihre Qualität sowie Funktionalität überzeugt - ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbadezimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei flexibel nutzbare Räume - ob als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Ein separater Zugang vom Keller führt direkt in den Garten und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnideen im Grünen zu verwirklichen.Eine Vorbereitung für eine Grundwasserpumpe wurde bereits getroffen. Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Im Laufe der Jahre wurden bereits wesentliche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:Bodenbeläge ca. 2008Außenanlagen ca. 2012Dach inkl. Dämmung ca. 2015Sanitäranlagen ca. 2000Heizung ca. 1996Fenster ca. 1995Leitungssysteme ca. 2008 Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Substanz, Lage und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung legen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

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