Kaufpreis 1.090.000 €

Zimmer 5

45739 Oer-Erkenschwick

Größe 178 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, eine großzügige Raumgestaltung und eine stilvolle Ausstattung. Die Immobilie bietet ein komfortables Wohnambiente für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem liebevoll gestalteten Außenbereich.Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der stilvolle Gaskamin, der dem Wohnbereich eine gemütliche Note verleiht. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Angrenzend befindet sich der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und den Übergang zum Garten schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter.Im Ober- bzw. Dachgeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Fenster ausgestattet. In dieser Etage sind moderne Vinyloberböden verlegt.Der Spitzboden bietet zusätzlichen Raum und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer sowie als Abstellfläche.Der Außenbereich wurde hochwertig gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Der Garten verfügt über einen künstlichen Bachlauf, einen Gartenteich sowie eine Natursteinmauer. Zwei Terrassen bieten verschiedene Aufenthaltsbereiche. Ein Whirlpool, eine Feuerstelle und eine Grundwasserpumpe ergänzen die Ausstattung.Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit zwei Stellplätzen, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie eine große Abstellgarage zur Verfügung.Technisch überzeugt das Haus durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Belüftungsanlage sowie eine Holzrahmenbauweise mit Klinkerfassade.

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