Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

24369 Waabs

Größe 57 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und geschmackvoll modernisierte Ferienhaus auf einem ca. 500 m² großen Landpachtgrundstück in Karlsminde überzeugt durch seine ruhige Lage, die unmittelbare Nähe zur Ostsee und ein durchdachtes Wohnkonzept auf kompakter Fläche.Das im Jahr 2018 in Holzständerbauweise umfassend sanierte Haus bietet ca. 57 m² Wohnfläche und empfängt Sie bereits im Eingangsbereich mit einer ca. 6 m² großen, überdachten Loggia, die als geschützter Windfang dient und einen angenehmen Übergang ins Haus schafft.Im Inneren erwartet Sie ein stimmiges Raumkonzept mit klaren Strukturen und kurzen Wegen. Die U-förmig angelegte Einbauküche ist funktional gestaltet und optimal auf die Nutzung als Ferienhaus abgestimmt. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein, der als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient.Von hier aus erreichen Sie zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Gäste eignen. Der mittig platzierte Kaminofen sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern schafft zugleich eine gemütliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die über eine doppelflügelige Terrassentür direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden - hier genießen Sie die frische Ostseeluft in angenehmer Privatsphäre.Das Badezimmerkonzept ist praktisch und zugleich modern umgesetzt: Ein separates WC mit Waschtisch und Fenster ergänzt das angrenzende Duschbad. Dieses ist leicht abgesenkt gestaltet und verfügt über eine stilvolle, erhöhte Duschtasse mit Echtglas-Duschkabine.Die rückwärtige Ausrichtung des Hauses unterstreicht den ruhigen Charakter der Immobilie. Hinter dem Grundstück erstreckt sich eine unverbaubare Wiese - ein freier Blick ins Grüne und eine Atmosphäre, die Erholung und Rückzug gleichermaßen ermöglicht.Auch im Außenbereich bietet das Grundstück funktionale Ergänzungen: Ein kleiner Schuppen mit Betonboden schafft Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien. Ergänzt wird dieser durch ein rückseitig integriertes Holzlager - ideal für die Versorgung des Kaminofens.Ein besonderes Plus: Das rechte Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf und wird aktuell familiär gemeinsam genutzt. Dadurch eröffnet sich die seltene Gelegenheit, beide Immobilien zu erwerben und beispielsweise als Mehrgenerationenlösung oder für die gemeinsame Nutzung mit Familie und Freunden zu kombinieren.Bitte beachten Sie: Es handelt sich bei beiden Grundstücken um Landpachtflächen, die nicht grundbuchlich besichert werden können. Ein Erwerb ist daher ausschließlich mit Eigenkapital möglich.Dieses Ferienhaus steht für entspannte Tage an der Ostsee, für Ruhe, Natur und ein maritimes Lebensgefühl - ein idealer Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.

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