Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 9

74838 Limbach

Größe 183 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige und vielseitig nutzbare 1-2 Familienhaus wird provisionsfrei verkauft und bietet mit ca. 183 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 729 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizraum, ein Tankraum, ein Abstellraum, eine Waschküche sowie ein beheizbarer Partykeller. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch über eine Außentreppe im Garten zugänglich. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Es entstehen Ihnen keine Maklerkosten!Zum Objekt gehört eine freistehende Garage, vor der ein weiterer Stellplatz zur Verfügung steht. Über die Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zwei offene Räume bieten sich ideal als Essbereich an. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Dieser Wohnbereich wurde im Jahr 1979 angebaut und sorgt für ein besonders großzügiges Wohngefühl.Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das eine weitere Wohneinheit bieten könnte. Auch hier stehen Ihnen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Esszimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Von dieser Etage aus erreichen Sie zudem eine große Terrasse mit herrlichem Weitblick.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit zwei weiteren Räumen, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.Das Dach wurde im Jahr 2002 erneuert, die beiden Badezimmer wurden bereits 1993 saniert. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster älteren Standards. Das Haus steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar.Über den folgenden Link gelangen Sie zum virtuellen Rundgang durch das Haus:https://tour.ogulo.com/G8Jc

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