Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 5
82441 Ohlstadt
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Rande von Ohlstadt - nur einen Nachbarn im östlicher Richtung - liegt dieses, in Teilen, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.Das Objekt liegt an einer Ortseingangsstraße -eine zentrale aber keine ruhige Lage.Das derzeitige Ensemble besteht insgesamt aus einem Haupthaus, einer kleinen Einliegerwohnung, die ideal auch als Büro, Praxis oder Werkstatt genutzt werden kann und einem Anbau, der viel Lager- und Abstellfläche bietet. Das Einfamilienhaus wurde 1947 in massiver Bauweise errichtet. 1958 wurde der Anbau erbaut, in dem die Einliegerwohnung untergebracht ist. 1962 wurde dann das Nebengebäude angebaut - 2016 dann noch eine Garage mit potentieller Dachterrasse. Das Einfamilienhaus und der Anbau werden über eine gemeinsame Heizungsanlage (Öl-Heizung aus dem Jahre 1987) versorgt. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Ofenanschluss. Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer und noch ein kleineres Zimmer, welches als Büro oder Abstellkammer genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang umfasst zwei Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist baulich vom Hauptgebäude getrennt.Der Anbau bietet sich damit ideal zur Nutzung als Einliegerwohnung an, Ferienwohnung oder als Praxis, Bürofläche, Werkstatt etc. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier perfekt möglich!Das Nebengebäude schließt an die rückwärtige Seite der Garage an und umfasst den Heizungsraum, sowie zwei offene Abstellräume. Das Flachdach der Garage wurde als Dachterrasse angelegt.Highlight ist der große Garten mit freiem Blick - nach Süden, nach Westen und nach Norden haben Sie einen tollen, freien Weitblick. Die Heizung stammt aus dem Jahre 1987. Badezimmer, Fenster (Kunststoff, Isolierverglasung) und die Elektrik wurden 2011 erneuert.So funktioniert es
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