Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 3

14548 Schwielowsee

Größe 91 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Frei ab: 1. April 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf ab 01.04.2027 und zur sofortigen Anmietung zum Probewohnen für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 820 € Kaltmiete, steht diese letztmalig in 2022 modernisierte 3 – Zimmer-Maisonette-Wohnung in Top-Lage in Caputh. Die Miete wird dann bereits auf den späteren Kaufpreis angerechnet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ansehnlichen 6 Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1993 am Rande von Caputh. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt in den Caputher Sonnenhang integriert mit tollem Weitblick und südöstlicher Ausrichtung. Die angebotene Eigentumswohnung befindet Ober und Dachgeschoss über zwei Etagen gegliedert, in einem von drei baugleichen Mehrfamilienhäusern und ist am höchsten Punkt dieses Gesamtanwesens gelegen. Zur Wohnung gehört eine ca. 20 m² große Terrasse und auf der zweiten Ebene ein ca. 5 m² großer Balkon. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.11.2025. Das gesamte Gebäude wurde bereits teilweise modernisiert in diesem Zuge wurde die Fassade und mehrere Terrassen neugestaltet. Im Inneren ist die Eigentumswohnung wie folgt gegliedert: Jeweils einen Eingangsbereich im OG und DG vom Treppenhaus aus, ein Flurbereich mit Platz für eine Garderobe und formschöner Wendeltreppe ins DG, ein Gäste-WC mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die über 20 m² große Sonnenterrasse. Über die Wendeltreppe gelangt man in ein offenes Galeriezimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, daneben gliedert sich das Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne an, des Weiterem ist hier noch ein kleiner Abstellraum zu finden. Zur Wohnung gehört des Weiteren, ein eigener abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, zwei PKW- Stellplätze im Außenbereich, welche im Kaufpreis auch bereits berücksichtigt sind und ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage sollte für 12.500 € dazu erworben werden. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt momentan 269,00 € zzgl. 141,56 € Rücklage und für den TG-Stellplatz 19,00 € Hausgeld zzgl. 1,31 € Zuführung zur Rücklage.

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