Kaufpreis 1.000.000 €

Zimmer 9

31134 Hildesheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1954 in absoluter Innenstadtlage von Hildesheim-direkt an der LilieDas Gebäude steht auf einem 233 m² großen Grundstück und umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Gastronomieeinheit mit ca. 232 m² im Erdgeschoss/ObergeschossIm Jahr 2009 wurde das Objekt umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden sämtliche Fenster erneuert, die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen, die Heiztechnik auf moderne Brennwertgeräte (Gewerbe/1.OG) umgestellt sowie die Elektroleitungen erneuert.Die drei Wohnungen (ca. 96 m², ca. 82 m² und ca. 63 m²) befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und werden nach Verkauf frei übergeben, da der Eigentümer das Objekt derzeit selbst nutzt.Die Gastronomieeinheit wird ebenfalls vom Eigentümer betrieben. Hier besteht für den Käufer die Möglichkeit einer befristeten Anmietung für zwei Jahre zu einer monatlichen Kaltmiete von 2.500 € oder einer sofortigen Übergabe gegen Vereinbarung einer Abschlagszahlung für das vollständig ausgestattete Inventar.Die Immobilie ist unterkellert. Ein Denkmalschutz besteht nicht.- 2009 umfassend modernisiert- Neue Fenster - Fassadendämmung (WDVS)- Brennwert-Heiztechnik- Neue Elektroleitungen- Keller- Außenbestuhlung für die Gastronomie möglich- Sehr gepflegter Gesamtzustand- Energieverbrauchsausweise vorhanden

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