Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 8
88368 Bergatreute
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine naturnahe Lage, ein außergewöhnliches Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 283 m², ergänzt durch eine umfangreiche Nutzfläche von ca. 50 m². Herzstück des Hauses ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen ein angenehmes Wohnambiente schafft und einen fließenden Übergang in den Außenbereich ermöglicht. Mehrere Balkone in sonniger Ausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss dar. Diese eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige, als Büroeinheit oder zur Vermietung und bietet somit ein hohes Maß an Flexibilität. Der Außenbereich unterstreicht den hohen Freizeitwert der Immobilie: Ein großzügiges Grundstück, ein Pool sowie weitere Aufenthaltsflächen schaffen eine private Wohlfühloase mit viel Ruhe und Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in den Werterhalt und die Modernisierung des Hauses investiert. Unter anderem erfolgten Maßnahmen an der Fassade, der Haustechnik, dem Kachelofeneinsatz sowie die Installation einer Photovoltaikanlage. Diese Investitionen tragen sowohl zum Wohnkomfort als auch zur nachhaltigen Nutzung der Immobilie bei. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als äußerst gepflegte und vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, naturnahem Wohngefühl und hohem Entwicklungspotenzial. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.So funktioniert es
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