Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 7
66640 Namborn
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kernsaniertes 1–2 Familienhaus in 66640 Namborn / Hirstein Zum Verkauf steht ein vollständig kernsaniertes 1–2 Familienhaus in Namborn-Hirstein. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Nutzfläche beträgt ca. 145 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 485 m² und bietet Platz für Garten, Terrasse und Erholung im Freien. Highlights der Immobilie: ✔ Kernsanierung in 2025 – alles neu ✔ Ca. 125qm Wohnfläche ✔ Ca. 485 m² Grundstück ✔ Zwei abgeschlossene Wohneinheiten ✔ 3 Stromzähler (inkl. Allgemeinstromzähler) ✔ Flexible Nutzung (Eigennutzung + Vermietung möglich) ✔ Moderne, hochwertige Ausstattung Sanierungsmaßnahmen im Überblick (alle 2025): - Neues Dach inkl. Dämmung - Neue 3-fach verglaste Fenster - Neue Elektrik im gesamten Haus - Neue Wasserleitungen - Neue, moderne Bäder - Neue Außenfassade inkl. Dämmung - Neuer Innenputz - Neuer Estrichboden - Neue Fußbodenheizung im gesamten Haus - Komplett neu gefliestes Haus - Neue Haustür - Neue Garage und Balkon - Neu gepflasterte Terrasse - Neue Zimmertüren im gesamten Haus Technik / Ausstattung: - Öl-Zentralheizung (Baujahr 2006, Hersteller De Dietrich) - 3 Stromzähler (inkl. separatem Allgemeinstrom) - Ideal für getrennte Abrechnung bei Vermietung Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Badezimmer - Kellerräume / Nutzflächen ca. 65qm 1. Obergeschoss ca. 65 qm: - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Esszimmer - Zugang zur Terrasse 2. Obergeschoss ca. 60qm: - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Balkon Dachgeschoss ca. 30qm: - Neu gedämmtes Dach (2025) - Bereits ausgebaut - Nutzbar als zusätzliches Zimmer (z. B. Büro, Gästezimmer) oder Abstellraum Lage: Das Objekt befindet sich in 66640 Namborn / Ortsteil Hirstein. - Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 km Entfernung - Autobahnanbindung in ca. 20 km erreichbar - Kindergarten direkt im Ort vorhanden - Waldstadion ebenfalls im Ort Sonstiges: Weitere Informationen, Bilder und Besichtigungstermine gerne auf AnfrageSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
