Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 11

26506 Norden

Größe 250 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das massive Bauweise mit modernster Technik vereint! Dieses vor 11 Jahren renovierte und laufend modernisierte Einfamilienhaus wurde 2020 im EG aufwendig kernsaniert und bietet Ihnen maximalen und schallgedämmten Wohnkomfort auf zwei Ebenen.Für vielseitige Nutzungskonzepte geeignet: u.a. für die Großfamilie , mehrere Generationen unter einem Dach, zur komplett- oder Teilvermietung, zur Selbstnutzung des EG + Ferienvermietung der Einliegerwohnung. Die ELW ist möbliert und mit Geschirr und Hausrat zur Nutzung als Fewo ausgestattet, so das diese mit nur wenig Aufwand, sofort als Einkommensquelle genutzt werden könnte.Das Erdgeschoss - Modernes Wohnen auf höchstem Niveau:Das Herzstück des Hauses ist ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Hier genießen Sie behagliche Wärme durch eine moderne Fußbodenheizung, die unter hochwertigen Bodenbelägen verlegt wurde. Durch den Verzicht auf Heizkörper gewinnen Sie volle Flexibilität bei der Möblierung. Mehrere Glaselemente öffnen den Raum zur überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten.Das Obergeschoss - Ihre Rendite oder Platz für die Familie:hier befindet sich eine möblierte und mit wenigen Handgriffen bezugsfertige Einliegerwohnung (FeWo) mit großer überdachter Loggia. Ob zur dauerhaften Vermietung, als Gästebereich oder für das Home-Office - hier stehen Ihnen alle Türen offen. Eine breite Massivholztreppe verbindet die Etagen.Außenbereich: Garten mit Sichtschutzzaun eingezäunt (Sichtschutzsreifen können aber auch komplett entfernt werden) überdachte Alu-Terrasse ca. 24 m² Garage ca. 23 m², Gartenhaus 2,70 x 2,00 mHighlights der Sanierung:. Energie Klasse: D fast C (Zukunftssicher!). Alter Estrich und teilweise Putz entfernt. Neue hochwertige Abdichtungs- und Dämmfolie verlegt. Neue Elektro-, Wasser- und Heizleitungen verlegt. Heizung: Effiziente Fußbodenheizung und neue Heizkörper im EG.. Elektrik & Netzwerk: Jede Menge Steckdosen, LAN- und TV Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen. 2 x Lan/TV Anschluss im großen Wohnzimmer - Hausanschluss (Internet/TV) von WZ in Abstellraum verlegt. Sanitär: Hochwertig modernisiertes Bad im EG weitere Bäder mit neuen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Kaltwasser Anschluss für Garten verlegt.. Fenster, Türen, Sicherheit: EG: Neue Fenster, Eingangstürelement im WZ, neue Innentüren im EG, Plissee´s an fast allen Fenstern* 2024 neues Balkongeländer + Verkleidung / Dachinspektion + Wartung

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