Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

15537 Erkner

Größe 63 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen von Erkner, vor den Toren Berlins, liegt dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca. 1.346 m² - eingebettet in ein gewachsenes Umfeld aus Einfamilienhäusern und viel Grün.Die darauf befindliche Doppelhaushälfte mit ca. 63 m² Wohnfläche erzählt ihre eigene Geschichte und wartet darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC, während das Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem kleinen Duschbad Raum für individuelle Gestaltung bietet. Einzelne Modernisierungen (s. "Ausstattung") bilden eine solide Grundlage für künftige Maßnahmen.Das wahre Potenzial entfaltet sich jedoch im weitläufigen Grundstück: Im hinteren Bereich eröffnet ein ausgewiesenes Baufeld die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Hauses - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investition. Alternativ lässt sich auch das bestehende Gebäude erweitern, wie es bereits in der Nachbarschaft umgesetzt wurde.Besonders bemerkenswert: Der Angebotspreis liegt unter dem aktuellen Bodenrichtwert - Sie erwerben das Grundstück somit zu einem äußerst attraktiven Preis, während das bestehende Haus als zusätzliche Chance zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen nahezu "mitgeliefert" wird.Gas, Wasser, Strom, Abwasser vorhanden

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