Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 2
23570 Lübeck
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Himmels-Residenz: Renditeperle mit Denkmal-Vorteil.In der 24. Etage des architektonischen Wahrzeichens von Travemünde erwartet Sie ein Immobilien-Investment der Extraklasse. Dieses ca. 64 m² (Maritim üblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.) große 2-Zimmer-Appartement verbindet modernes High-End-Wohnen mit einer außergewöhnlichen wirtschaftlichen Effizienz.Design & AusstattungDie Wohnung wurde 2021 vollumfänglich und auf höchstem Niveau renoviert. Das Interieur besticht durch zeitlose Eleganz und wird komplett möbliert inklusive hochwertigem Inventar übergeben. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein repräsentativer, hotelartiger Empfangsbereich sowie moderne Fahrstuhlanlagen unterstreichen das exklusive Wohngefühl über der Ostsee und der Trave.Wirtschaftlichkeit & SteueroptimierungDieses Objekt ist eine etablierte Größe in der gewerblichen Ferienvermietung und generiert nachweislich exzellente Umsätze. Das bestehende Vermietungskonzept bietet Planungssicherheit und wird bis Ende 2026 fortgeführt.Der steuerliche Hebel:Da die Gesamtanlage unter Denkmalschutz steht, profitieren Erwerber von signifikanten Steuervorteilen. Durch die Denkmal-AfA lassen sich Sanierungsanteile sowie die laufende Gebäudeabschreibung steuerlich geltend machen.. Erhöhte Abschreibung: Ein entscheidender Faktor zur Optimierung Ihrer Nachsteuerrendite.. Wertstabilität: Denkmalschutz-Objekte in solcher Solitärlage gelten als besonders wertbeständig und inflationsgeschützt.Investoren-Fazit: Eine seltene Gelegenheit, erstklassige Mieteinnahmen mit den steuerlichen Privilegien einer Denkmal-Immobilie in exponierter Panorama-Lage zu kombinieren.Ähnliche Angebote
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