Kaufpreis 49.000 €

Zimmer 6

06484 Quedlinburg

Größe 147 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Am Neustädter Kirchhof, mitten im historischen Zentrum der UNESCO-Welterbestadt Quedlinburg, befindet sich dieses besondere Fachwerkhaus in einer der reizvollsten Lagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, gepflegten Höfen, viel Grün und einer fast dörflich anmutenden Ruhe. Direkt vor der Tür verleihen die Kirche, die Wiese und das gewachsene Altstadtumfeld dieser Immobilie eine Atmosphäre, wie sie selbst in Quedlinburg nur selten zu finden ist.Das Haus fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild ein. Sichtbares Fachwerk, teils ausgemauerte Gefache, Holzsprossenfenster, historische Fensterläden im Erdgeschoss sowie das mit roten Dachpfannen eingedeckte Dach unterstreichen den ursprünglichen Charakter. Auch im Inneren zeigen Holzdielen, Holzbalkendecken, alte Fachwerkwände und die charaktervolle Treppe, dass hier noch viel von der gewachsenen Substanz spürbar ist.Mit ca. 147 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine sehr interessante Größe für ein individuelles Einfamilienhaus. Die bestehende Raumstruktur entspricht jedoch nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und sollte im Zuge einer umfassenden Sanierung vollständig neu gedacht werden. Das Haus ist insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Neben der technischen Erneuerung werden auch energetische Maßnahmen und eine konzeptionelle Neugestaltung erforderlich sein.Gerade darin liegt die Chance: Wer historische Bausubstanz schätzt und bereit ist, ein solches Haus mit Ideen, Investitionen und Sorgfalt neu zu beleben, kann hier ein außergewöhnliches Zuhause schaffen. Ein Stellplatz direkt am Haus ist nicht vorhanden; Parkmöglichkeiten bestehen in der näheren Umgebung über Anwohnerparken. Auch steuerlich kann die Sanierung eines denkmalgeprägten Hauses interessant sein.

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