Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 6
95100 Selb
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitiges Zweifamilienhaus mit PV-Anlage und großem Garten - Raum für Ideen und LebensqualitätDieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Selb vereint solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für mehrere Generationen unter einem Dach - diese Immobilie passt sich Ihrem Lebenskonzept an.*Zwei Wohneinheiten - maximale Flexibilität*Das Haus verfügt über zwei klar voneinander getrennte Wohneinheiten. Dadurch eröffnen sich vielfältige Optionen: Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, vollständige Vermietung oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.Die massive Bauweise sowie ein Anbau aus den 1960er-Jahren bilden die Grundlage für den heutigen, sehr gepflegten Zustand - ohne erkennbaren Sanierungsstau.*Attraktives Ausbaupotenzial*Ein besonderes Plus ist das bereits vorbereitete Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Notwendige Anschlüsse sind vorhanden, sodass bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Eine ideale Perspektive für Familien oder Investoren mit Blick in die Zukunft.*Nachhaltigkeit trifft Wirtschaftlichkeit*Die installierte Photovoltaikanlage stellt ein echtes Highlight dar: Sie generiert bereits laufende Einnahmen und unterstützt gleichzeitig ein nachhaltiges Energiekonzept. Eine Investition, die sowohl ökologisch als auch finanziell überzeugt.*Großzügiger Garten & weitere Ausstattungsmerkmale*Der weitläufige, gepflegte Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen.Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:-Garage direkt im Gebäude - bequemes Parken mit direktem Zugang ins Haus-Kaminanschluss vorhanden - für zusätzliche Wohnatmosphäre und Behaglichkeit-Sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer oder InvestorenFazit:Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und Perspektive - bereit für neue Ideen und Lebensentwürfe.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Selbstverständlich begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess - von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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