Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 6

25836 Garding

Größe 130 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Friesenhaus vereint zeitlose Architektur mit einer außergewöhnlichen Flexibilität in der Nutzung. In ruhiger Sackgassenlage von Garding gelegen, präsentiert sich die im Jahr 1992 errichtete Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.069 m² als wahres Zuhause für Menschen mit Anspruch an Lebensqualität, Ruhe und Individualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten genutzt werden kann – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das den zentralen Lebensmittelpunkt bildet und direkten Zugang zur Südterrasse und Garten ermöglicht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Das Obergeschoss bietet eine nahezu eigenständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad und praktischem Abstellraum – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Momentan wird das Haus als eine Einheit genutzt und im oberen Bereich werden zwei Räume als Ankleidezimmer und Büro verwendet. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die sonnige Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Ein Gartenhaus, eine Garage mit integrierter Werkstatt sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten unterstreichen den praktischen und zugleich komfortablen Charakter dieser Immobilie. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Natur. Die Nähe zur Nordsee macht diesen Standort zusätzlich besonders attraktiv. Ein Haus mit Charakter und vielen Perspektiven: Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Vermietungs- potenzial – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.

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