Kaufpreis 430.000 €

Zimmer 2

10587 Berlin

Größe 61 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Diese helle Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 61,31 m² eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort und maximaler Flexibilität.Das besondere Highlight: Ursprünglich als klassische 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde durch das Entfernen einer Wand ein großzügiges, offenes Raumkonzept geschaffen. Heute präsentiert sich die Immobilie als moderne, weitläufige 2-Zimmer-Wohnung mit einem beeindruckenden, modernen Bereich für Kochen, Essen und Flur (ca. 21,23 m²) sowie einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 19,29 m²).Für Käufer mit individuellem Platzbedarf besteht die Option, den ursprünglichen 3-Zimmer-Grundriss mit geringem Aufwand wiederherzustellen.Da der derzeitige Eigentümer selbst aus der Möbelherstellung und dem exklusiven Möbelvertrieb kommt, wurde die gesamte Innenausstattung in leidenschaftlicher Eigenregie gefertigt. Statt Massenware finden Sie hier maßgeschneiderte Lösungen und Materialien, die mit dem Auge eines Fachmannes ausgewählt wurden. Dieses "Interior Design vom Profi" verleiht der Wohnung eine exklusive Note und eine haptische Qualität, die man in herkömmlichen Immobilien selten findet. Ein hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für eine warme, luxuriöse Atmosphäre.Auch für die Sicherheit ist gesorgt, Rolläden und Jalousetten sind vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage (Nr. 1) direkt im Innenhof. Private Garagenstellplätze in dieser Mikrolage sind selten zu finden. Dies macht das Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger durch die exzellente Vermietbarkeit des Stellplatzes attraktiv.

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