Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 11
67227 Frankenthal (Pfalz)
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives 3-Parteienhaus in guter Lage von Frankenthal.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Zeitraum zwischen 2007-2010 komplett saniert. Auf einem ca. 457 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt rund 230?m² Wohnfläche, die sich auf 3 Einheiten aufteilen.Hier im Überblick:EG: 3 Zimmer Physiotherapie - ca. 67 m² - seit 01.02.2012 vermietet - kann als Wohnung ebenfalls genutzt werden1. OG: 4 Zimmer Wohnung mit Zugang zum Balkon ca. 80 ?m² - seit 01.02.2024 vermietet2. OG: 4 Zimmer Wohnung mit Zugang zum Balkon ca. 83?m² - seit 01.08.2010 vermietetDie Immobilie ist derzeit vollständig vermietet Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 23.232,00 €. Die Mieten vom EG und 2. OG wurden zuletzt zum 31.01.2023 angepasst. Damit stellt dieses Objekt ein attraktives, werthaltiges Investment mit stabiler Rendite und Entwicklungsmöglichkeiten dar - ideal für Kapitalanleger. Eine Rendite von 4,9 % möglich. Alle Einheiten sind mit einem eigenen Tageslicht-Badezimmer ausgestattet. Jede Wohnung hat ebenfalls einen separaten Kellerraum und befinden sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten bietet den Bewohnern zusätzlichen Freiraum. Ebenfalls gibt es einen gemeinschaftlichen Schuppen der zusammen benutzt werden kann und ein Hinterhof.Zur technischen Ausstattung und Modernisierungsarbeiten: - Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung (teilweise erneuert in 2007 & 2018)- Die Wohnungen wurden im Zuge eines Auszugs vom Mieter erneuert (z.B. Boden Vinyl, Laminat & Fliesen)- Das Dach wurde komplett im Jahr 2000 erneuert- Kunststofffenster 2-fach-verglast in 2007- komplette Stromleitung im gesamten Haus in 2010- Wasserleitungen ebenfalls in 2010- 2010 wurde die Fassade verputztDas Gebäude steht in einem sehr gepflegten Zustand da.Das Haus ist komplett unterkellert und hat keine Feuchtigkeit o.ä.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
