Warmmiete 1.897 €
Zimmer 4
91183 Abenberg
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.647 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein charmantes, zugleich modernes Zuhause mit Charakter? Dann ist diese Erstbezug-Wohnung genau das Richtige für Sie. Die attraktive Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem darunterliegenden Fahrradladen – mitten im Herzen von Abenberg. Das Objekt verbindet moderne Renovierung mit historischen Elementen und verleiht dem Zuhause eine besondere Note. Die ca. 138 m² große Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen: einen Teil des Obergeschosses sowie einen Teil des Dachgeschosses. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro bzw. Kinderzimmer. Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo Holzbalken-Ambiente auf modernen Wohnkomfort trifft: Hier finden Sie das Badezimmer, ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Die harmonische Verbindung aus modernem Stil und den erhaltenen Holzbalken verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Das Haus wird gemäß KfW 55 EE-Standard ausgeführt, was eine hochwertige Energieeffizienz bedeutet und für niedrige Betriebskosten sorgt. Es erwartet Sie eine stilvolle Erstbezug-Wohnung mit viel Tageslicht und dem gemütlichen Charakter historischer Bauelemente.