Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
70619 Stuttgart
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive, 2023 komplett renovierte 3‑Zimmer‑Wohnung in einem ruhigen, gepflegten 3‑Parteien-Haus in Stuttgart‑Heumaden. Die Wohnung liegt angenehm geschützt in zweiter Reihe zur Nellinger Straße und überzeugt mit einem modernen Grundriss, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. ✅ Die Highlights auf einen Blick - Komplettsanierung 2023 – sofort einziehen & wohlfühlen - Ruhige Lage in kleinem 3‑Parteien-Haus - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia - Zusätzlich: Schlafzimmer mit zweitem Loggiazugang - Modern gestalteter Grundriss mit Platz für eine Wohnküche - Bad mit Dusche und Badewanne - Separater WC-/Hauswirtschaftsraum (mit WM‑Anschluss) - Neue Elektrik inkl. Internetanschlüssen in allen Räumen - Niedrige Heizkosten dank Vollwärmeschutz & Brennwerttechnik - Teilweise neue Kunststofffenster, neuer Designboden, neue Türen 🏡 Räume & Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen durchdachten, modernen Zuschnitt: - Wohnzimmer: hell, freundlich, direkter Zugang zur Loggia - Loggia: überdacht, ideal für gemütliche Abende oder entspannte Auszeiten - Schlafzimmer: ruhig gelegen, ebenfalls mit Loggiazugang - 3. Zimmer: optimal als Arbeits-/Gästezimmer - Bad: mit Dusche und Badewanne, 2023 neu gefliest - Separates WC/HWR: modernisiert, mit Waschmaschinenanschluss - Küchenbereich: Anschlüsse neu gesetzt für eine offene Wohnküche 🔧 Sanierung 2023 - Neuer Designboden in allen Wohnräumen - Neue Zimmertüren & Wohnungstür - Netzwerkverkabelung + moderne Elektroinstallation - Neue Sanitärinstallation, neuer Waschtisch & Spiegelschrank - Neu geflieste Böden in Bad, WC und Loggia - Teilweise neue weiße Kunststofffenster - Vollständige Malerarbeiten 🌿 Energie & Nebenkosten Durch Vollwärmeschutz und Gas-Brennwertheizung profitieren Sie von vergleichsweise niedrigen Heizkosten. Die Nebenkosten basieren auf den realen Werten der Vormieter. 📍 Lage – Stuttgart‑Heumaden Eine beliebte, ruhige Wohngegend mit idealer Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV fußläufig erreichbar - Schnelle Anbindung an S‑Ost, S‑Mitte, B10/B14 - Naherholung direkt vor der Haustür ✨ Interesse? Jetzt Kontakt aufnehmen! Diese modernisierte Wohnung verbindet Komfort, Ruhe und eine attraktive Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zusammensetzung der Miete: 1250€ Kaltmiete 200€ Nebenkosten (auf Basis aktueller Verbrauch Vormieter) 1450€ WarmmieteÄhnliche Angebote
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