Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
38524 Sassenburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung SASSENBURG, am Bernsteinsee: Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten. Objekt Kapitalanlage & Eigennutzung am Bernsteinsee - Sofort vermieten, sofort Rendite sichernOhne Renovierungsaufwand - direkt startklar für Investoren und Eigennutzer.Hier am Bernsteinsee beginnt vielleicht genau das Leben, das Sie sich wünschen. Wenn morgens das Licht auf dem kristallklaren Wasser tanzt und die Natur Sie umgibt, wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Ein Ort, der berührt, entschleunigt und die Herzen von Bewohnern und Gästen gleichermaßen höherschlagen lässt.Dieses moderne, zeitlose Einfamilienhaus bietet auf ca. 86 m² zwei separate Wohneinheiten. Die flexible Aufteilung ermöglicht sowohl die getrennte Vermietung als auch die Nutzung als Gesamtobjekt - ideal zur Optimierung Ihrer Vermarktungsstrategie oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Investment-Highlights:Aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 1.200 € monatlich für beide Wohnungen.Pro Wohneinheit werden 600 € Kaltmiete sowie jeweils 145 € Nebenkosten berechnet.Kein RenovierungsstauFlexible Nutzungs- und VermietungsoptionenAttraktive Lage mit hoher Freizeit- und FeriennachfrageDie Lage am Bernsteinsee macht das Objekt besonders interessant für Ferienvermietung, Wochenendgäste oder langfristige Mieter mit Wunsch nach naturnahem Wohnen. Die Kombination aus Erholungswert und guter Erreichbarkeit sorgt für nachhaltiges Vermietungspotenzial.Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder als Ferienimmobilie - hier investieren Sie in eine Lage mit Lebensqualität und Zukunft.Als idyllisches Zuhause, Wochenenddomizil oder für den dauerhaften Aufenthalt in der Freizeit: Der herrliche Bernsteinsee verbindet entspanntes Wohnen mit vielseitiger Freizeitgestaltung.Immo Paradise d728261e 421be0f9 512212#4435So funktioniert es
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