Kaufpreis 437.000 €

02826 Görlitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Zittauer Straße 75 wurde um 1900 erbaut und Anfang der 1990er Jahre umfassend saniert. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Görlitzer Stadtteil Südstadt und steht unter Denkmalschutz.Auf einem ca. 662?m² großen Grundstück verteilen sich 17 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei vermietete Garagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 674?m², die Gewerbefläche rund 47?m².Die Liegenschaft ist aktuell teilvermietet. Drei Wohnungen und die Gewerbeeinheit stehen leer, sind jedoch in der Vermarktung oder werden derzeit umfassend renoviert. Die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 33.755?€, inklusive der Mieteinnahmen aus den Garagen. Bei Vollvermietung ergibt sich eine Soll-Miete von ca. 45.395?€ - die genaue Rendite wird abhängig vom Kaufpreis berechnet.Zur Ausstattung zählen eine Gas-Zentralheizung, separate Zähler je Einheit, moderne Fenster sowie strukturierter Ausbau mit SAT/Kabel-Internet. Die Außenfläche im Innenhof bietet Stellplätze für Mülltonnen, eine kleine Grünfläche und die Garagen.Ein interessantes Investment für Kapitalanleger, die nachhaltige Bestandsobjekte mit weiterem Mietpotenzial suchen.

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