Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 15

Größe 460 m²

95100 Selb

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Kapitalanlage mit großem Potenzial! Vorderhaus und Hinterhaus im Doppelpack Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger, die nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit suchen. Sie erwerben nicht nur ein, sondern gleich zwei Häuser zu einem fairen Preis. Das Vorderhaus und das separate Hinterhaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellen eine lohnende Investition dar. Solide Rendite mit weiterem Entwicklungspotenzial Derzeit sind 5 von insgesamt 7 Wohnungen vermietet und erwirtschaften bereits eine gute Rendite. Zusätzlich bieten die verbleibenden Einheiten erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten Zum Objekt gehören außerdem 2 Garagen, die zusätzlichen Ertrag generieren oder die Attraktivität für Mieter weiter erhöhen. Renovierungspotenzial im Hintergebäude Die 2 Wohnungen im Rückgebäude sind renovierungsbedürftig. Nach der Sanierung können diese Einheiten eine deutlich höhere tragen somit erheblich zur Gesamtwirtschaftlichkeit der Immobilie bei. Parkmöglichkeiten und großzügiges Grundstück Mieter profitieren von vorhandenen Parkplätzen sowie Garagen, die Komfort und Sicherheit bieten. Das grosse Grundstück in zentraler Lage eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zentrale Lage in Selb Die Immobilie befindet sich mitten in Selb und überzeugt gleichzeitig durch ihr großzügiges Grundstück. Diese Kombination sorgt für langfristige Attraktivität und gute Wertentwicklung. Wohnraumerweiterung und moderne Etagengasheizung Eine mögliche Wohnraumerweiterung sowie die vorhandene Etagengasheizung bieten weitere Vorteile. Letztere erleichtert die Nebenkostenabrechnung und steigert die Attraktivität für Kapitalanleger. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail für weitere Informationen und eine detaillierte Mietaufstellung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Bei erllen wir Ihnen jedoch gerne umfassende Unterlagen zur Verfügung

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