Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 7

90584 Allersberg

Größe 189 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wer ein Zuhause sucht, das nicht nur schön aussieht, sondern auch nachhaltig und durchdacht ist, wird hier fündig. Dieses Einfamilienhaus in Allersberg vereint zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumplanung und einem beeindruckenden Energiestandard, der in dieser Qualität selten auf den Markt kommt.Bauen mit WeitblickErrichtet in moderner Holzständerbauweise, verbindet das Haus die natürliche Wärme des Baustoffs Holz mit höchster Präzision in der Verarbeitung. Diese Bauweise steht nicht nur für eine besonders gute Dämmwirkung und ein angenehmes Raumklima, sondern auch für Nachhaltigkeit und Langlebigkeit - Werte, die sich durch das gesamte Haus ziehen.Raum für die ganze FamilieAuf einer Wohnfläche von 189 m², verteilt auf 7 Zimmer, entfaltet sich ein Raumgefühl, das sofort überzeugt. Die kluge Grundrissgestaltung über Erd- und Obergeschoss schafft eine harmonische Balance zwischen offenem Wohnen und privatem Rückzug. Im Erdgeschoss laden großzügige Bereiche zum gemeinsamen Kochen, Essen und Leben ein, während das Obergeschoss mit mehreren Schlaf- und Kinderzimmern sowie einem Ankleidebereich den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie bietet. Die großzügigen Raumhöhen unterstreichen dabei das durchgehende Gefühl von Weite und Helligkeit.Licht, Luft und ein Garten zum GenießenDas Herz des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ob gemütliche Familienabende drinnen oder entspannte Stunden im Freien - der fließende Übergang zwischen Innen und Außen macht dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Das 834 m² große Grundstück bietet dabei reichlich Platz für individuelle Gartengestaltung und lädt zu Entspannung und Freude im Freien ein.Küche inklusiveDie hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und macht den Einzug besonders unkompliziert - hier kann vom ersten Tag an gekocht und gelebt werden. Die Badezimmer überzeugen durch ihre durchdachte und komfortable Ausstattung. Jedes Detail dieses Hauses wurde mit Sorgfalt geplant und ausgeführt, was sich in der Qualität der Materialien und der Verarbeitung widerspiegelt.Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 12,1 kWh pro Quadratmeter und Jahr erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ und gehört damit zu den sparsamsten Wohngebäuden überhaupt. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus vollständig mit Heizwärme und Warmwasser aus erneuerbaren Energien, und die dreifach verglasten Fenster sorgen das ganze Jahr über für ein behagliches Raumklima.Parken leicht gemachtEin überdachter Carport sorgt dafür, dass das Fahrzeug wettergeschützt und griffbereit steht.

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