Kaufpreis 246.000 €

Zimmer 5

27313 Dörverden

Größe 182 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Viel Platz und echtes Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück: Diese Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnideen und zukünftige Erweiterungen. Ruhige Lage und ein Umfeld, das sich besonders für Familien eignet.Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca. 182 m² Wohnfläche auf einem rund 1.488 m² großen Grundstück und bietet damit viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus bietet eine funktionale Aufteilung mit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich mit Blick in den Garten.Ein vorgelagertes Carport vor der Garage sorgt für komfortables Parken. Die Garage selbst verfügt über einen direkten Zugang in den Garten und ermöglicht damit praktische Abläufe im Alltag.Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Die Immobilie ist teilunterkellert und stellt zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Im Kellerbereich besteht teilweise Instandhaltungsbedarf, was bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt wurde.Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Eine bauliche Erweiterung oder Anpassung ist im Rahmen der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB möglich, wodurch zusätzliches Entwicklungspotenzial gegeben ist.Es handelt sich um eine real geteilte Doppelhaushälfte, sodass kein Wohnungseigentum besteht und keine gemeinschaftliche Verwaltung erforderlich ist.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen und Modernisierungskonzepte umsetzen möchten.

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