Warmmiete 3.200 €

Zimmer 4

81673 München

Größe 107 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 2.950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte und vollständig möblierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und höchsten Komfort auf rund 107 m² Wohnfläche - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.Gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1962, erreichen Sie die Wohnung bequem per Aufzug. Schon beim Eintreten wird deutlich: Hier trifft modernes Design auf ein harmonisches Wohnkonzept. Der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit einer einladenden Atmosphäre sowie viel Tageslicht.Die hochwertige Designküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist durch eine stilvolle Theke mit Barhockern optisch abgetrennt - perfekt für gesellige Abende oder den entspannten Start in den Tag. Sie ist voll ausgestattet und lässt mit Induktionskochfeld, BORA-Abzug, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle sowie einem großzügigen Kühlschrank mit Gefrierfach keine Wünsche offen. Eine angrenzende Speise- bzw. Vorratskammer sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die von mehreren Räumen aus erreichbar ist. Ob vom Wohn- und Essbereich, dem Arbeitszimmer oder einem der Schlafzimmer - hier eröffnet sich ein wunderbarer Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und ein besonderes Wohngefühl im Freien.Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen, behaglichen Atmosphäre, einem begehbaren Kleiderschrank und dem direkten Zugang zum stilvoll gestalteten Tageslichtbad. Dieses präsentiert sich modern und hochwertig mit eleganten Fliesen in Holzoptik, einer großzügigen Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einer angenehmen Fußbodenheizung. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls geschickt integriert und runden den hohen Wohnkomfort perfekt ab.Ein weiteres Schlafzimmer, aktuell mit einem hochwertigen Schlafsofa ausgestattet, sowie ein separates Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Garderobenbereich direkt neben dem Eingangsbereich.Die Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle und hochwertige Möblierung: Eine gelungene Kombination aus modernen Elementen und ausgewählten Antiquitäten verleiht den Räumen einen ganz besonderen Charme. Helle Laminatböden und eine sorgfältig abgestimmte Einrichtung schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine umfangreiche Ausstattung: Flachbildfernseher, WLAN mit Internet-Flatrate sowie sämtliche Haushaltsutensilien - von Bettwäsche und Handtüchern bis hin zu Bügeleisen, Bügelbrett und Staubsauger - sind bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert.Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ermöglicht somit einen sofortigen, unkomplizierten Einzug auf höchstem Niveau. Die monatliche Warmmiete beträgt 3.200 €. Der Mietvertrag ist erstmals auf 24 Monate befristet, mit Option auf Verlängerung.Diese besondere Dachgeschosswohnung ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Stil und Komfort legen und ein Zuhause suchen, das Wohnen zu einem echten Lebensgefühl macht.

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