Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
23556 Lübeck
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ihre Kapitalanlage mit Potenzial mit angeschlossenem Baugrundstück Objekt Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Lübecker Stadtteil Buntekuh, das sich sowohl für klassische Kapitalanleger als auch für projektorientierte Investoren hervorragend eignet.Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss, sowie eine Wohnung im Nebengebäude, das derzeit ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird, sowie eine angrenzende Grundstücksfläche mit bereits positiver Bauvoranfrage.Die Kombination aus bestehenden, vermietbaren Einheiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial bietet eine außergewöhnlich attraktive Renditeperspektive.Das Objekt bietet einen stabilen Cashflow durch bestehende Einheiten sowie ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial durch die zusätzliche Grundstücksfläche.. Langfristige Vermietung aller bestehenden Einheiten. Ausbau / Neuerrichtung zusätzlicher Wohnungen. Kombination aus Wohnen und ergänzender Gewerbenutzung. Attraktive Wertsteigerung durch Nachverdichtung. Hohe Gesamtkapitalrendite durch gemischte Nutzung. Erweiterbares Bestandsobjekt in gewachsener Wohnlage. Positive Bauvoranfrage bereits erfolgt. Stabiler Vermietungsmarkt. Interessante Optionen für Projektentwickler und Bestandshalter. Gute Flächensubstanz für zukünftige Sanierungs- oder ModernisierungsmaßnahmenÄhnliche Angebote
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