Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 8
76547 Sinzheim
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 errichtet und ca. 1980 um einen wintergartenähnlichen Anbau erweitert.Das Haus ist in Holzrahmenbauweise mit Satteldach auf einem massiven Betonkeller ausgeführt. Direkt an den Keller angeschlossen befindet sich eine große Garage, von der aus ein direkter Zugang zum Keller und somit zum Wohngebäude besteht.Durch die Hanglage ist etwa die Hälfte des Kellergeschosses (ehemals drei Kinderzimmer) als Wohnraum ausgebaut und nutzbar. Im Unter-/Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Werkstatt, der Heizraum, ein Vorrats-/Abstellraum, Toilette und Dusche sowie eine Waschküche und eine Sauna.Der Heizöltank ist außerhalb des Gebäudes im Erdreich untergebracht.Das eigentliche Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer mit offenem Kamin, eine Küche sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer mit zusätzlichem wintergartenähnlichem Anbau. Vorgelagert ist eine großzügige, nach Südenausgerichtete Terrasse. Durch die Entfernung der Wand zwischen Küche und Wohnbereich könnte ein großer, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich geschaffen werden.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Speicher genutzt.Der Garten liegt in Südhanglage. Im unteren Bereich befinden sich ein Teich sowie eine ebene Fläche, die sich beispielsweise für den Gemüseanbau eignet.Ein Gewächshaus sowie eine Zisterne sind ebenfalls vorhanden.So funktioniert es
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