Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
45768 Marl
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Warum nicht auf den Frühling im eigenen Garten warten?! Objekt Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1974 in konventioneller Weise auf einem Erbbaurechtsgrundstück erbaut und verfügt über eine Fußbodenelektroheizung. Die versetzte Bauweise des Hauses im Innenbereich stellt eine harmonische Grundrissgestaltung dar und bietet Ihnen im Außenbereich einen Wintergarten, so dass Sie die Morgen- u. Abendsonne genießen können. Im Erdgeschoss, welches über den Hauseingang betreten wird, befinden sich die Eingangsdiele ebenso wie das Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss, zu erreichen über eine kleine Treppe, befinden sich zwei Kinder- oder aber auch Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Toilette. Das Untergeschoss erreichen Sie ebenfalls über eine 6-stufige Treppe. Dort befinden sich die Küche, eine Dusche mit Toilette und der Hauswirtschaftsraum. Eine Garage direkt am Haus rundet dieses Immobilienangebot ab!Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit von 44 Jahren bis 2070. Der aktuelle Erbbauzins beträgt derzeit jährlich 1.027,01 Euro. Die letzte Erhöhung fand im Januar 2025 statt. Eine Besichtigung ist nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich. Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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