Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 5
34497 Korbach
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser besondere Bungalow vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise - und das in attraktiver Lage im Gewerbegebiet von Korbach. Perfekt für alle, die kurze Wege schätzen und ihre beruflichen und privaten Anforderungen harmonisch verbinden möchten.Eine seltene Besonderheit:Für diese Immobilie besteht Bestandsschutz, sodass sie auch ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Im Gewerbegebiet ist dies eine absolute Ausnahme - üblicherweise ist das Wohnen hier nur für Gewerbetreibende zulässig. Damit eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung.Auf einem großzügigen Grundstück von über 2.000 m² präsentiert sich die Immobilie mit viel Platz, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Doppelgarage rundet das komfortable Gesamtbild ab.Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem unbeheizten Wintergarten. Der offen gestaltete Essbereich sowie die angrenzende Küche fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schaffen eine einladende Atmosphäre.Ein später realisierter Anbau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich: Mit separatem Eingang, jedoch direkter Verbindung zum Haupthaus, eignet sich dieser Bereich ideal als Büro, Praxis oder auch als Einliegerwohnung für ältere Kinder oder Gäste. Der Anbau verfügt über zwei Zimmer sowie ein eigenes Duschbad.Im Haupthaus schließt sich an den Wohnbereich ein ruhiger Schlaftrakt an. Hier stehen ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite zur Verfügung.Die Innenausstattung präsentiert sich in einem zeitlosen, neutralen Stil mit hellen Böden und Türen - eine perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Funktionalität: Eine Sauna mit Duschbad, ein großzügiger Partyraum sowie mehrere Abstell- und Kellerräume stehen zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Außenzugang ergänzt das praktische Angebot.So funktioniert es
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