Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 8
55469 Horn
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine interessante Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1980 durch den Ausbau der ehemaligen Scheune zu zusätzlichem Wohnraum erweitert.Die Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, die sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige eignet.Im Obergeschoss des Haupthauses stehen weitere ca. 102 m² Wohnfläche zur Verfügung.Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss zusätzliche Schlafräume sowie ein Badezimmer, die aktuell nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten sind, jedoch weiteren Raum und Ausbaupotenzial bieten. 2004 wurde das Dach nachträglich gedämmt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.426 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gartenliebhaber, Familien oder zur individuellen Gestaltung.Ausstattung und Merkmale. Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Ursprungsbaujahr ca. 1900. Ausbau der Scheune zu Wohnraum im Jahr 1980. Wohnfläche ca. 70 m² (Einliegerwohnung). Wohnfläche ca. 102 m² (Obergeschoss). Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten). Grundstücksfläche ca. 1.426 m². Sechs Stellplätze auf dem Grundstück. Drei Garagen. Gasheizung mit Gastank (Baujahr 2006). Fenster erneuert im Jahr 1983. Dacheindeckung mit SchieferNutzungsmöglichkeitenDie Immobilie eignet sich insbesondere für:. Mehrgenerationenwohnen. Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Wohnen und Arbeiten unter einem DachDiese Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie vorhandenes Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.Sonstiges:Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.