Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 5

36404 Vacha

Größe 122 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963, gelegen auf einem rund 558 m² großen Grundstück in Völkershausen, einem Ortsteil der Stadt Vacha. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen in den 1980er-Jahren errichteten Vorbau, der zugleich einen praktischen Eingangsbereich schafft. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC.Im Obergeschoss wurden in den 2000er-Jahren Gauben ergänzt, wodurch die Wohnfläche und die Nutzbarkeit der Räume deutlich verbessert wurden. Auf dieser Etage befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche sowie einem Tageslichtbad. Das Wohnhaus ist zudem unterkellert und bietet hier zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fassade wurde im Jahr 2000 neu verputzt, die Dacheindeckung erfolgte 2010. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus den Jahren 1993 bis 1996. Wasser- und Sanitärleitungen wurden im Obergeschoss in den 2000er-Jahren und im Erdgeschoss etwa im Jahr 2019 erneuert. Auch die Elektrik wurde im Laufe der Zeit modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2020, die eine zeitgemäße und vergleichsweise effiziente Wärmeversorgung bietet. Zudem befindet sich ein Balkonkraftwerk auf dem Dach des Gartenschuppens. Das Haus ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, sondern verfügt über eine Klärgrube. Für Fahrzeuge steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Garten bietet neben einer Terrasse auch einen praktischen Schuppen für Gartengeräte.Insgesamt handelt es sich um eine solide Bestandsimmobilie mit funktionaler Raumstruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial.Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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