Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 3

83024 Rosenheim

Größe 82 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Rosenheim und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Zuhause mit guter Vermietbarkeit. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, das viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie einem separaten WC.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort.Die Wohnung ist seit 07/2021 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 860 EUR zuzüglich Nebenkosten - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 EUR zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.Ausstattungsmerkmale im Überblick:* Attraktive Lage nahe FH Rosenheim* 3 Zimmer mit praktischer Aufteilung* 1. Obergeschoss* Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche* Westbalkon* Separates WC* Bad mit Wanne, Dusche und Fenster* Vermietet (Kaltmiete: 860 EUR zzgl. Nebenkosten)* zzgl. 20.000 EUR für Tiefgaragenstellplatz* KellerabteilDiese Immobilie vereint eine gefragte Lage mit solider Rendite und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.

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