Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 7

97950 Großrinderfeld

Größe 155 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 1949

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1949 errichtet und in den Jahren 1999/2000 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem ein Großteil der Fenster erneuert sowie die Leitungen und die Elektroinstallation modernisiert. Zudem wurde eine Ölzentralheizung (Baujahr 2000) installiert und das Dach gedämmt. Lediglich die Liegefenster im Dachgeschoss entsprechen noch einem älteren Baujahr.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² zuzüglich einer Terrassenfläche von ca. 24 m² und befindet sich auf einem ca. 292 m² großen Grundstück. Eine besondere bauliche Veränderung erfolgte im Jahr 2008: Ein Teil des Daches wurde zurückgebaut, wodurch die großzügige Terrasse entstanden ist. Diese bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in ein Zimmer mit sichtbaren Balken sowie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch den Heizungsraum sowie ein Gäste-WC.Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich neben der Küche ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zur großen Terrasse.Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres schönes Zimmer zur Verfügung, das sich ebenfalls hervorragend als Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.Die Immobilie verbindet den Charme eines älteren Hauses mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

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