Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 4

30457 Hannover

Größe 110 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1981, errichtet vom bekannten Bauträger Gundlach, befindet sich in zentraler Wohnlage von Hannover-Wettbergen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise mit gelber Klinkerfassade sowie durch das klassische Bungalow-Konzept mit Wohnen auf einer Ebene.Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich komfortabel im Erdgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert, sodass zusätzlich etwa 110 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen - ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder großzügige Abstellmöglichkeiten.Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre durch Fußbodenheizung sowie einen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für Gemütlichkeit sorgt.Das Badezimmer wurde vor rund 15 Jahren modernisiert und ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Die Fenster stammen überwiegend noch aus dem Baujahr, sodass sich hier - ebenso wie in weiteren Bereichen - Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung bieten.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt renovierungsbedürftig und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus wird leerstehend übergeben.Der Außenbereich ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet. Neben einer kleinen Terrasse steht nur eine sehr kompakte Außenfläche zur Verfügung, wodurch der Pflegeaufwand minimal bleibt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage.Highlights auf einen Blick. Bungalow, Baujahr 1981. Errichtet vom Bauträger Gundlach. Gelbe Klinkerfassade. Ca. 110 m² Wohnfläche. Voll unterkellert (ca. 110 m² Nutzfläche). Fußbodenheizung. Kamin im Wohnbereich. Badezimmer vor ca. 15 Jahren modernisiert (große Dusche). Fenster überwiegend aus dem Baujahr. Renovierungsbedürftiger Zustand. Kleine Terrasse, pflegeleichter Außenbereich. Garage. Übergabe leerstehendDie Immobilie bietet eine solide Basis und viel Gestaltungsspielraum, um ein individuelles Zuhause in einer beliebten Wohnlage von Hannover zu schaffen.

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