Kaufpreis 2.999.000 €
Zimmer 31
68723 Schwetzingen
Größe 1162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und etabliertes Hotel in zentraler Lage von Schwetzingen, dieses im Jahre 2008 umfangreich modernisiert wurde. Die Immobilie ist aktuell verpachtet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen, regelmäßigen Einnahmen.Das Hotel verfügt über insgesamt 31 Zimmer, aufgeteilt in Einzelzimmer, Doppelzimmer sowie Dreibettzimmer. Die Nutzung erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein Kellergeschoss. Zusätzlich stehen Parkplätze für Gäste zur Verfügung.Die zentrale Lage sowie die Nähe zum Bahnhof sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit und machen das Objekt besonders interessant für Geschäftsreisende und Kurzaufenthalte. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Preisgestaltung erfolgt auf Basis der Ertragswertmethode und orientiert sich an der bestehenden Jahrespacht. Üblicherweise liegt der marktübliche Faktor für vergleichbare Objekte zwischen dem 18- und 24-Fachen der Jahresnettopacht, abhängig von Lage, Zustand und Vertragssicherheit. Daraus ergibt sich ein attraktives Investment mit stabilem Renditepotenzial.Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Investoren oder Betreiber, die ein etabliertes Hotel mit Entwicklungsmöglichkeiten übernehmen möchten. Eventuell besteht die Möglichkeit die Zimmer in Wohnraum umzubauen.Weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
